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Maison – 87 m² – 3 chambres – Chaponost

CHAPONOST - Dans un secteur résidentiel recherché et calme, maison familiale de type plan Favier, d’une surface de 87 m² habitables, orientée Est/Ouest, sur un terrain clos de 932 m². Ce terrain est arboré et piscinable et dispose deux accès sur deux rues différentes.

Extension possible de 15 m² (sous réserve de respect du PLU).
Ce bien est composé au premier étage: d’une entrée, d’un grand salon/séjour de 26,68 m², lumineux et orienté Ouest donnant sur une terrasse, d’une cuisine (Possibilité de tomber la cloison pour faire une cuisine ouverte sur le séjour), une toilette séparée, une salle d'eau, un dégagement, trois chambres avec parquet, un débarras.
En rez-de-chaussée le bien dispose d’un garage d’environ 25 m², chaufferie/buanderie, un atelier.

La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, 3 places de parking.

Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant pour un acquéreur qui souhaite engager des travaux de rénovation et de modernisation.

Terrain piscinable.
Transports en commun (TCL) à 3 minutes à pied. Proche de tous commerces.

Estimation des coûts annuels : entre (en cours) € et (en cours) € par an.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Charges de lotissement : 0 € / an
  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 87.14 m²
  • Terrain 932 m²
  • Prix 490 000€
  • Honoraires Vendeur

Visite guidée

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous et nous pourrons convenir ensemble d’un rendez-vous pour organiser une visite guidée à distance. Notre consultant vous donnera ainsi tous les détails concernant ce bien. Orientation, matière, localisation … Autant d’éléments que notre consultant sera ravi de vous partager

Détails

  • Ville Chaponost
  • Référence 83317994
  • Type Maison
  • Surface 87.14 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Terrain 932 m²
  • Année de construction 1968
  • Prix 490 000€
  • Etat général À rénover
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle
  • Taxe foncière 1407€
  • Charges honoraires vendeur

Diagnostic énergétique du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic effectué le 14/09/2023

Localisation

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