SAINT GENIS LAVAL –

Située dans un quartier résidentiel dans les hauteurs, recherché et calme, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue et aucun vis à vis, à proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 603 m², cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, d’un salon avec cheminée, d’une chambre, de toilettes séparées, ainsi que d’un garage double avec mezzanine et d’un escalier menant à l’étage.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une seconde salle de bain avec toilettes.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au gaz par chaudière et pompes à chaleur (4 splits), une isolation récente, du double vitrage en aluminium, du parquet dans les chambres et séjour/salon, une piscine, un four à pizza et un cabanon de jardin. Le stationnement privatif et la fibre optique déjà installée ajoutent encore au confort du bien.

Située dans une résidence avec trois courts de tennis, deux étangs et une forêt à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié. L’accès aux transports en commun est facilité par la présence de la station TCL et du métro B à proximité.

Estimation des coûts annuels : Entre 2050 € et 2830 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Type Maison
• Chambres 5
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 140 m²
• Prix 750 000€
• Honoraires Vendeur