Service de location dans l’Ouest Lyonnais et à Lyon

Découvrez notre service de location à Lyon et ses alentours : appartements, maisons, studios, lofts, toits-terrasse etc…

UNE ÉQUIPE À VOTRE ÉCOUTE…

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location.

L’investissement locatif constitue un précieux complément de revenus, mais n’est pas de tout repos. Mieux vaut en confier la gestion à un professionnel.

Nos consultants apporteront une offre globale et personnalisée de services immobiliers aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir et optimiser leur gestion locative.

Notre service de gérance locative vous accompagne dans la mise en location de votre bien immobilier, depuis la recherche d’un locataire, jusqu’à la fin du bail. 

AQUEDUCS IMMOBILIER intègre dans son service de gérance locative des juristes spécialistes des différentes lois sur l’immobilier (ALUR, ELAN, etc…).

Pour vous accompagner, nous vous proposons dix étapes :

– 1 –
Étude du marché locatif et des critères du bien pour définir le loyer et mettre en location le bien dans les meilleures conditions.
 
– 2 –
 Réaliser un avis de valeur 

– 3 –
Valoriser les points forts de votre bien

– 4 –
 Intégrer un fichier interne des clients de l’agence

– 5 –
Faire un rapprochement de votre offre avec la demande

– 6 – 
Mettre en place une communication  : 
Rédaction de l’annonce, photographies HD réalisées par un professionnel, possibilité de visite virtuelle à 360°, communication sur notre site internet, ainsi que sur les sites leaders d’annonces immobilières. Organisation de visites individuelles.

– 7 –
Bénéficier d’une assistance juridique 

– 8 –
Vérification de la solvabilité des dossiers et de la validité des pièces justificatives.
Étude des profils de locataires. Sélection d’un dossier final en accord avec le propriétaire.

– 9 –
Rédaction des baux et vérification des mises à jour en fonction des modifications juridiques.

– 10 –
Signature du bail et réalisation minutieuse et détaillée des états des lieux d’entrée et de sortie.


Éléments constituant un dossier location:

IDENTITÉ
– Pièce d’identité (résident Européens)
– Titre ou carte de séjour pour les étrangers

 

                                         JUSTIFICATION DE DOMICILE

                                        – 3 dernières quittance de loyer
       – Attestation de domicile (facture d’électricité, d’eau, de téléphone, etc.)


REVENUS
– Dernier et avant-dernier avis d’imposition
– 3 derniers bulletins de salaire
– Pour les professions libérales et entreprises : les deux derniers bilans
– D’autres éléments entrent en compte comme les indemnités, les retraites, revenus fonciers …

PROFESSION
– Attestation d’employeur
– Extrait de k-bis pour les entreprises
– Cartes professionnelles pour les professions libérales


                                                           CAUTION

                                – Liste des documents fournis sur demande

 

Honoraires de location habitation, mixte et meublée

par AQUEDUCS IMMOBILIER


A – Honoraires à la charge du Locataire
– Visite, constitution du dossier du dossier du locataire et rédaction du bail: 10 €TTC/m2
–  Honoraires de réalisation de l’état des lieux: 3 TTC/m2

 

B – Honoraires à la charge du Bailleur
– Visite, constitution du dossier du dossier du locataire et rédaction du bail: 10 €TTC/m2
– Honoraires de réalisation de l’état des lieux: 3 €TTC/m2
– Honoraires d’entremise et de négociation: 50 € TTC

    Découvrez notre choix de maisons et d'appartements à vendre ou à louer dans Lyon et sa région.

    Horaires d'ouverture

    Lundi au Vendredi  : 9H-12H et 14h-18h30

    Samedi : 9H-12H

    Rendez-vous sur demande (Dimanche inclus)

    Contact

    04 78 45 55 27

    Av. Paul Doumer - 69630 Chaponost

    contact@aqueducsimmobilier.fr  - www.aqueducsimmobilier.fr

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