Découvrez cet appartement T3 , situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 2008. Avec une surface habitable de 63.23 m² et une surface au sol de 69 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable.

L’appartement comprend un séjour spacieux de 20 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une cuisine aménagée avec un coin cuisine pratique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez d’un balcon de 12 m² exposé à l’ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel et bénéficie d’une vue agréable sur la cour. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.

Situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu’un parc est situé à 10 minutes de trajet.

L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 800 € et 1120 € par an, sur la base des prix moyens des
années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages :
chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr

Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 63.23 m²