Service de location dans l’Ouest Lyonnais et à Lyon

Découvrez notre service de location à Lyon et ses alentours : appartements, maisons, studios, lofts, toits-terrasse etc…

UNE ÉQUIPE À VOTRE ÉCOUTE…

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location.

La recherche de locataire n’est pas tache facile. Mieux vaut en confier la réalisation à un professionnel.

Nos consultants apporteront une offre globale et personnalisée de services immobiliers aux propriétaires qui souhaitent louer, et/ ou mettre en gestion leurs bien.

Nous vous accompagnons dans la mise en location de votre bien immobilier, depuis la recherche d’un locataire, jusqu’à la rédaction du bail et l’état des lieux.

AQUEDUCS I IMMOBILIER® intègre dans son offre la
compétence de juristes spécialistes de l’immobilier (FNAIM, GALIAN).

NOS BIENS À LOUER

Nous vous proposons un accompagnement en dix étapes :

– 1 –

Étudier le marché locatif et les caractéristiques du bien pour définir le loyer optimum

– 2 –

Réaliser un avis de valeur

– 3 –

Valoriser les points forts de votre bien

– 4 –

Intégrer un fichier interne des clients de l’agence

– 5 –

Faire un rapprochement de votre offre avec la demande

– 6 –

Mettre en place une communication :

Rédaction de l’annonce, photographies HD, possibilité de visite virtuelle à 360°, communication sur notre site internet, ainsi que sur les sites leaders d’annonces immobilières. Organisation de visites individuelles.

– 7 –

Bénéficier d’une assistance juridique

– 8 –

Vérifier la solvabilité des candidatures et la validité des pièces justificatives.

Étude des profils de locataires. Sélection d’un dossier final en accord avec le propriétaire.

– 9 –

Rédaction des baux et vérification des mises à jour en fonction des modifications juridiques.

– 10 –

Signature du bail et réalisation minutieuse et détaillée des états des lieux d’entrée et de sortie.

Éléments constituant un dossier location:

IDENTITÉ
– Pièce d’identité (résident Européens)
– Titre ou carte de séjour pour les étrangers

JUSTIFICATION DE DOMICILE

– 3 dernières quittance de loyer
– Attestation de domicile (facture d’électricité, d’eau, de téléphone, etc.)

REVENUS
– Dernier et avant-dernier avis d’imposition
– 3 derniers bulletins de salaire
– Pour les professions libérales et entreprises : les deux derniers bilans
– D’autres éléments entrent en compte comme les indemnités, les retraites, revenus fonciers …

PROFESSION

– Attestation d’employeur
– Extrait de k-bis pour les entreprises
– Cartes professionnelles pour les professions libérales

CAUTION
– Liste des documents fournis sur demande

Honoraires de location habitation, mixte et meublée par
AQUEDUCS I IMMOBILIER®

A – Honoraires à la charge du Locataire
– Visite, constitution du dossier du dossier du locataire et rédaction du bail: 10 €TTC/m2
– Honoraires de réalisation de l’état des lieux: 3 €TTC/m2

B – Honoraires à la charge du Bailleur
– Visite, constitution du dossier du dossier du locataire et rédaction du bail: 10 €TTC/m2
– Honoraires de réalisation de l’état des lieux: 3 €TTC/m2
– Honoraires d’entremise et de négociation: 50 € TTC

Découvrez notre choix de maisons et d'appartements à vendre ou à louer dans Lyon et sa région

Horaires d'ouverture

Lundi au Vendredi : 9H-12H et 14h-18h30

Samedi : 9H-12H

Rendez-vous sur demande (Dimanche inclus)

Contact

04 78 45 55 27

47 Av. Paul Doumer - 69630 Chaponost

contact@aqueducsimmobilier.fr - www.aqueducsimmobilier.com

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