Local d’activité rénové – 118 m² – Hauteur sous plafond 7 m – Prêt à l’emploi

Situé dans un environnement dynamique, ce local d’activité de 118 m², entièrement rénové en 2024, offre un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet d’envisager l’aménagement d’une mezzanine selon les besoins.

Le local bénéficie de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage individuel contribue au confort des occupants toute l’année.

Un ascenseur dessert les niveaux du bâtiment, et un parking privé est mis à disposition, facilitant l’accueil des clients et du personnel. Les parties communes sont soignées et bien entretenues, reflétant la qualité de l’ensemble immobilier.
Environnement et accessibilité

Le site est bien desservi :– Transports en commun à 5 minutes à pied– Commerces et services de proximité : alimentation générale, restaurant, médecins généralistes– Crèches, écoles, collège accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture– Connexion internet haut débit possible (éligible à la fibre)

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Immobilier Pro
• Surface 118 m²
• Prix 365 000€