BEAUJEU CENTRE –

À louer, maison située en plein centre de Beaujeu, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Elle dispose
d’un garage fermé avec portail électrique, d’une cour privative ainsi que d’une cave. Une chambre en rez-de-
chaussée permet un accès de plain-pied, idéal pour une personne souhaitant éviter les escaliers.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine meublée et équipée (four, plaque 4 feux, hotte, réfrigérateur, couverts),
un salon lumineux avec vue sur les collines, doté d’un poêle à granulés connecté et d’une télévision. Ce niveau
comprend également une chambre avec placard, donnant sur une terrasse à l’abri des regards, proche de la forêt.
Un dégagement, des toilettes séparées et une salle de douche avec jets massants et rangements intégrés
complètent l’étage.

Le deuxième étage offre deux chambres mansardées, aménagées avec des velux.
La maison est équipée de double vitrage et d’une chaudière à gaz individuelle. Elle se trouve à proximité immédiate
des commerces, écoles et services.

Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à
nous contacter.

Estimation des coûts annuels : entre 2 330 € et 3 230 € par an (dont abonnement).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023.

Loyer : 1000 €
Charges prévisionnel : 35 € / mois (Provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1000 Euros
Honoraire charge locataire de : 1221 € TTC
Dont 333 € pour l’état des lieux

Disponible à partir du 1er Juillet 2025.

Honoraires de 1 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Maison
• Chambres 4
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 111.61 m²