CRAPONNE Centre –

Appartement T3 en rez-de-jardin – Calme et proximité des commodités
Situé en plein cœur de Craponne, dans une résidence récente et sécurisée de 2013, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 59,28 m². La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et permet un accès direct à une terrasse et un jardin privatif de 32 m² grâce à une double porte-fenêtre. La cuisine est meublée et équipée avec des installations entièrement électriques.

Le bien comprend deux chambres confortables de 10,22 m² avec placards et 13,22 m². La salle d’eau, rénovée récemment, est équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque, de rangements et d’un espace dédié à la machine à laver. Les toilettes sont séparées. Un dégagement équipé d’un grand placard double et entièrement meublé.


Un garage en sous-sol ainsi qu’une place de parking sont inclus dans le prix.

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. La résidence est sécurisée et dispose de places visiteurs. L’environnement est calme et agréable, sans vis-à-vis.

La copropriété est composée de 37 lots d’habitation et 44 places de stationnement. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 1 967,52 € par an, soit environ 163,96 € par mois, incluant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, l’entretien et l’appel de fonds pour les travaux. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

L’estimation des coûts annuels liés à la consommation énergétique se situe entre 680 € et 950 €, sur la base des prix indexés entre 2021 et 2023, abonnements compris.

Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 59.23 m²
• Prix 285 000€
• Mandat Exclusif
• Honoraires Vendeur