T3 – 43,98 m² – Immeuble ancien rénové – Quartier vivant

À vendre, appartement T3 de 43,98 m² situé au premier étage d’un immeuble de caractère construit en 1945 et entièrement rénové en 2012.
Le bien se compose d’un séjour lumineux de 21 m² exposé nord-sud, de deux chambres, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est individuel, garantissant un bon confort thermique. L’ensemble est en bon état intérieur.
L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec crèches, écoles, commerces, professionnels de santé et parc à proximité immédiate. Les transports en commun se trouvent à cinq minutes à pied et l’immeuble est raccordé à la fibre optique.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 43.98 m²
• Prix 220 000€