CHAPONOST (Centre ville) –

Venez découvrir en plein coeur de la commune de Chaponost dans une résidence BBC de 2014, un appartement situé en rez-de-jardin exposé plein sud à l’abri des regards et au calme. 
Le bien fait 81 m² de type T3 (possibilité de transformer l’appartement en T4), lumineux et bien agencé. 
Il se compose d’un espace de vie de 39 m², d’une cuisine meublée sur mesure et équipée, de deux chambres dont une avec placard meublé, une salle de douche avec double vasque, une toilette séparée, un dressing.
Il est orienté plein Sud avec un accès direct sur une grande terrasse et un jardin privatif.

Deux garages fermés complètent ce bien.
Le chauffage est au gaz individuel, 1 pompe à chaleur air/air réversibles avec deux splits (encore sous garantie 1 an), huisseries double vitrage, appartement fibré.
Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports, petits commerces de proximité.

Copropriété de 35 lots (bâtiment A – 19).
Charges annuelles : 1845,48 €/an (461,37 €/trimestre)
Taxes foncières de 1 282 € Euros.
Pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1100€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/ 2022 / 2023 abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 81.04 m²
• Prix 429 500€
• Mandat Exclusif
• Honoraires Vendeur