CHAPONOST (centre) –

Appartement duplex de T5 de 130 m2 dans une résidence sécurisée au calme en plein de coeur de Chaponost et à l’abri des regard.
Ce duplex familial aux belles proportions propose en rez-de-jardin un bel espace de vie composé d’un grand séjour double avec trois grandes ouvertures donnant accès directement à une terrasse exposée Sud/Est ouverte sur le jardin, une cuisine (meublée), une chambre avec une mezzanine, rangement sous-escalier, une toilette séparée.
L’étage est desservi par un escalier en bois massif. Il est composé de deux chambres, une salle d’eau avec toilette, un dégagement, une suite parentale avec baignoire donnant un accès direct au balcon exposé plein Est/Sud. 
Un garage attenant au duplex avec un accès direct à la cuisine, deux places de parking, un poêle à bois, un puit, complètent ce bien.

Copropriété:
Entrée avec portail électrique, local poubelle, places visiteurs, extérieurs réservés à la résidence.

Soumis au régime de la copropriété (24 lots).
Charges estimées : 489 €/trimestre (1956 €/an).
Détail des dépenses: dépenses générales, dépenses abonnement câble, dépenses eau chaudière, compteur eau
Pas de procédure en cours.

Proche des transports TCL et commerces.

Taxe foncière : de 1 547 € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1520 € et 2120 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Type Appartement
• Chambres 4
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 129.45 m²
• Prix 499 000€
• Mandat Exclusif
• Honoraires Vendeur