CHAPONOST – Centre

Dans une petite copropriété de douze logements, découvrez cet immeuble de 1900 qui allie le charme de l’ancien au confort des rénovations récentes. Façade, toiture, chenaux et volets ont été restaurés et rafraîchis en 2022.

Ce bien rare, situé au cœur de Chaponost, se compose d’un duplex de 33,23 m² et d’un souplex de 38,95 m² actuellement loués. Chaque logement dispose de son propre stationnement extérieur privé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que les intérieurs, à rénover, offrent la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage individuel et l’immeuble est éligible à la fibre optique.

Idéalement situé, il profite d’un environnement vivant et pratique avec commerces, restaurants, services médicaux, écoles et transports en commun TCL accessibles en cinq minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs, la médiathèque et la maison des jeunes se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de deux crèches.
Cet immeuble conjugue charme, rentabilité et potentiel.

Estimation des coûts annuels : Entre 1450 € et 2020 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5
usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Immeuble
• Surface 72 m²
• Terrain 685 m²
• Prix 252 000€