Local Commercial Exceptionnel – Prêt à Accueillir Votre Projet
Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Ce local commercial de 118 m², entièrement rénové en 2024, est un véritable joyau pour votre activité. Situé dans un cadre dynamique, il bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres avec possibilité de mezzanine, offrant une sensation d’espace et de luminosité inégalée.

Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal toute l’année. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

L’ascenseur et le parking privé complètent ce tableau idyllique, facilitant l’accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes, tout comme l’intérieur du local, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un espace où chaque élément a été conçu pour favoriser la productivité et le bien-être. Ce local commercial est bien plus qu’un simple espace de travail ; c’est un environnement propice à la réussite de votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de standing, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre professionnel exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Immobilier Pro
• Surface 118 m²
• Prix 380 000€