CHAPONOST (centre) –

Située à proximité immédiate du centre de Chaponost et de toutes les commodités, cette charmante maison en lotissement, entièrement rénovée, vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau jardin arboré.

Construite en 1956, elle a bénéficié d’une rénovation complète, tant intérieure qu’extérieure. Elle offre une surface
habitable de 116,27 m² ainsi qu’un jardin privatif clos de 780 m², agrémenté d’un cabanon de jardin.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-meublée, une buanderie, ainsi
qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Un escalier mène à l’étage.

À l’étage, un espace de dégagement avec placard mural dessert quatre chambres, dont trois équipées de grands
placards intégrés. On y trouve également une salle d’eau et des toilettes séparées.

Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double
vitrage en PVC et aluminium, isolation réalisée en 2020, électricité refaite à neuf, toiture révisée, assainissement
collectif conforme.

Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien fonctionnel et confortable.
Un bien idéal pour une famille, dans un cadre verdoyant, calme et à deux pas de toutes les commodités.

Estimation des coûts annuels : Entre 930 € et 1320 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5
usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Honoraire locataire : 1160 € (Visite, constitution du dossier du dossier du locataire et rédaction du bail) 10 € TTC/m2
Honoraire locataire : 348 € (Honoraires de réalisation de l’état des lieux (entrant): 3 € TTC/m2

Loyer de 1520,94 €/mois
Charges de 28€/mois (régularisation annuelle)

Honoraires de 1 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 348 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1521 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 521 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Maison
• Chambres 4
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 116.27 m²
• Terrain 780 m²