Située à Chaponost, dans un environnement au calme et préservé, cette maison familiale de 161,08 m² habitables (au sol 176,78 m² ) bénéficie d’un cadre de vie agréable, à l’abri des regards et à proximité des commodités de la commune.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie offrant de généreux volumes, avec un salon séjour bénéficiant d’un magnifique effet cathédrale et d’une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante est meublée et semi-équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu’une chaufferie/buanderie et un garage.
À l’étage, une suite parentale vient compléter l’espace nuit. Cet espace bénéficie également d’un balcon pointant sur le salon/séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clos et arboré de 632 m², exposé sud-ouest. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Cette maison offre ainsi de beaux volumes, quatre chambres, un jardin privatif généreux et un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports de Chaponost.

Une maison familiale à découvrir sans tarder.

Conditions financières :
Loyer mensuel hors charges : 2100 €
Provision sur charges : 100 € par mois, avec régularisation annuelle
Loyer mensuel charges comprises : 2 200 €
Dépôt de garantie : 2 100 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 771 € TTC, comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1288 € TTC
État des lieux d’entrée : 483 € TTC

L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1 980 € et 2 710 € par an,
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages :
chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 771 € TTC à la charge du locataire comprenant 483 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Maison
• Chambres 4
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 161.08 m²
• Terrain 600 m²