Chaponost –

En hyper-centre une maison de plain pied de 82,68 m² de type T4.
Le bien est composé en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine fermée meublée et semi équipée, un salon/
séjour donnant accès à une cour, une toilette séparée, salle de douche, grand dégagement avec placards, accès
direct au garage, 3 chambres dont une avec placard.
Un garage accolé à la villa côté Nord.
Un jardin privatif d’environ 300 m² complète ce bien (terrain piscinable).

Le bien est équipé d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur réversible (4 splits), une chaudière dernière
génération, isolation refaite récemment (mur et comble), toiture totalement révisée, portail électrique, système de
surveillance, cave, huisseries remplacées récemment, borne de recharge.

Raccordement au tout à l’égout.
Transports en commun (TCL), école et commerces à proximité.
Ce bien fait partie d’un lotissement.
Charges de lotissement : 130 – 150 € / an

Taxe foncière : de 1050 € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 690 € et 990€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les année 2021/2022/2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDER !

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Maison
• Chambres 3
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 82.68 m²
• Terrain 300 m²
• Prix 534 000€