CHAPONOST – Maison familiale avec piscine et jardin arboré

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Chaponost, cette maison familiale de 154,25 m² est édifiée sur un terrain arboré de 698 m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec un espace de vie lumineux, bien orienté (Est/Sud) et sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin, la maison dispose d’un vaste séjour traversant comprenant un salon avec un grand placard aménagé et une salle à manger équipée d’une cheminée à foyer fermé. La cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, est exposée plein Est. L’espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur grâce à deux terrasses, un jardin paysagé et une piscine de 4×8 mètres. Ce niveau comprend également une première suite parentale avec salle d’eau et toilette, une chambre supplémentaire, une buanderie et une toilette séparée.

L’étage, accessible par un escalier en bois avec éclairage intégré, distribue trois chambres dont une pouvant être aménagée en bureau. Une salle de douche, une toilette séparée et une deuxième suite parentale avec dressing complètent cet espace nuit.

La maison dispose aussi d’une cave carrelée avec rangements ainsi que d’un haut-vent en bois permettant le stockage du matériel. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Elle est à 12 minutes de la gare d’Oullins (5,6 km) et à seulement 2 minutes à pied de la station de bus TCL desservie par les lignes 14, 11 et 12. Les écoles Les Chassagnes et Saint Thomas d’Aquin sont accessibles rapidement, et l’International School of Lyon se trouve à seulement 6 minutes.

Parmi ses prestations, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, d’un double vitrage récent, d’une connexion fibre optique, d’un portail électrique et de volets roulants motorisés. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

L’estimation des coûts annuels de consommation énergétique se situe entre 1 960 € et 2 690 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude, la climatisation et l’éclairage (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Maison
• Chambres 5
• Salle d'eau / bains 3
• Surface 144.34 m²
• Prix 728 000€
• Honoraires Vendeur