Maison familiale 282 m² – Secteur résidentiel recherché, terrain de 900 m² clos et arboré

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (TCL), cette maison familiale spacieuse développe une surface habitable de 282,09 m² (375,02 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m², piscinable.

La maison s’organise sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires), une salle d’eau avec douche et vasque, une cuisine, une chaufferie, une cave, une buanderie, un dégagement, un garage double avec rangements intégrés ainsi que des toilettes séparées.

1er étage :
Un grand séjour lumineux avec espace salle à manger exposé Est/Sud, ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée, une seconde entrée, trois chambres, une salle de bain avec double vasque, un couloir et des toilettes séparées.

2e étage :
Une grande pièce sous pente avec rangements intégrés, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Prestations de qualité :
Chauffage au gaz (chaudière), double vitrage, ravalement de façade récent, système de sécurité, parquet dans les chambres, nombreux rangements, adoucisseur et filtre à eau. Un cabanon de jardin et un four à pizza complètent l’ensemble.

La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 5 minutes à pied.

Estimation des coûts annuels : Entre 3 440 € et 4 710 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur l’ année (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5
usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

• Type Maison
• Chambres 5
• Salle d'eau / bains 3
• Surface 282.09 m²
• Prix 670 000€
• Mandat Exclusif
• Honoraires Vendeur