CHAPONOST (centre ville) –

Située dans un lotissement calme et recherché de Chaponost, cette maison de 136,77 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Le terrain arboré et plat de 550 m², parfaitement entretenu, invite à la détente. Il comprend une belle terrasse en bois avec éclairage intégré, un spa semi-encastré, un terrain de pétanque ainsi qu’une pergola motorisée avec détecteur de pluie. Une piscine peut également être installée.

L’intérieur est lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un spacieux salon et une salle à manger bénéficiant d’une triple exposition Est/Sud et Est/Nord, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Une buanderie/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Un bureau avec placard complète ce niveau et peut être aménagé en quatrième chambre ou chambre d’amis avec sa salle d’eau. Une toilette séparer.

À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit confortable. Un palier dessert l’ensemble des pièces, dont une salle d’eau moderne avec vasque ainsi que des toilettes indépendantes.

Les prestations et équipements apportent confort et modernité. La toiture a été révisée et traitée, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une chaudière à gaz raccordée au gaz de ville et climatisation réversible dans la véranda. Le double vitrage PVC, et un système d’alarme est installé. La maison est fibrée pour un internet haut débit. Un cabanon de jardin ainsi que des meubles sur mesure viennent compléter l’ensemble.

Cette maison combine charme, modernité et tranquillité tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Estimation des coûts annuels : entre 2150 € et en 2980 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Type Maison
• Chambres 4
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 136.77 m²
• Prix 649 000€
• Honoraires Vendeur