CHAPONOST –
Maison Familiale d’une surface de 168 m² (surface totale 170 m²) située dans un écrin de verdure et nature aux abords de la commune avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Maison située dans un quartier au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 17 kilomètres de la place Bellecour.
La propriété comprend un jardin clos de 2 000 m² et un terrain attenant de 8 000 m² soit une propriété de 10 015 m² (terrain non divisible et non constructible).
Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d’une entrée, 1 chambre avec un placard attenant, une toilette séparée, une cuisine semi-meublée, un grand salon séjour avec cheminée, salle de douche avec double vasque, deux chambres avec placards, une salle technique, un dégagement.
L’étage est composé d’un dégagement, une salle de bain avec toilette, deux chambres avec placards.
Peintures et parquets récents dans toute les pièces.

Le bien compte aussi plusieurs places de parking, un carport, un local technique de piscine, une petit cabanon ancienne et deux cabanons de jardin.
Maison munie d’un chauffage électrique, possibilité d’installer une pompe à chaleur (accès prévu), assainissement autonome à remplacer (devis en cours).
Prévoir des travaux et rafraîchissements. (Des devis ont été réalisés)
Possibilité d’être accompagné par des professionnels, pour l’aménagement et la transformation du bâti existant,
selon les souhaits des futurs acquéreurs.

Taxes foncières : de 1 775 € Euros/an

Estimation des coûts annuels : Entre 3 980 € et 5 420 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Type Maison
• Chambres 6
• Salle d'eau / bains 2
• Surface 168.44 m²
• Prix 660 000€
• Mandat Exclusif
• Honoraires Vendeur